2005 yılında inşaatı başlanan Beşiktaş Fulya Süleyman Seba Projesi nihayet açılıyor.Açılış'ın 12 Şubat'ta yapılacağı planlanıyor. Sayın Cumhurbaşkanı, Sayın Başbakan, Sayın Süleyman Demirel, Sayın Ahmet Necdet Sezer, Sayın Kemal Unakıtan, Sayın Murat Başesgioğlu, TSL'de mücadele eden bütün kulüplerin yönetici ve Başkanları ve daha bir çok protokol açılışda bulunacak. Buda demek oluyor ki 12 Şubat Perşembe günü hiçbir şekilde Mecidiyeköy-Eminönü-Ortaköy üçgeninden araç ile hareket edemeyeceğiz.
Benim bütün İstanbullulara tavsiyem o gün dışarı çıkmamaları...
Peki Meşhur projeye gelelim...
Arazi İstanbul'un göbeğinde ve gerçekten çok değerli bir yerde. Bu tarz bölgelerde ve hatta herhangi bölgede yapılan projelerde genelde hatta her zaman arsa sahibi, projeyi yapacak olan müteahhitten daha fazla kazanır. Yazılı olmayan bir kuraldır bu ama maalesef bu projede işler böyle yürümedi...
Aşçıoğlu ile yapılan anlaşma gereği metrekaresi 17 ile 25 dolardan kiralama sözleşmeleri yapıldı ve 3 yıllık peşin ödeme alındı.
Akla ilk gelen soru bu paralar nerede? Ama biz bu soruyu sormaktan vazgeçip Aşçıoğlunun hemen hemen bize ödediği paranın 3-4 misline başkalarına kiraladığını ve aslında Beşiktaş'ın daha fazla para kazanabileceğini ama neden kazanamadığını soruyoruz?
Yönetim de tabi ki doğal olarak aldıkları teklifler arasında bu teklifin en iyi teklif olduğunu söylüyor ama diğer teklifler ile ilgili ne o teklifleri veren firmalar ne de kulüp bir ayrıntı vermiyor. Hangi firmaların teklifleri reddedildi bilinmiyor...
Daha da ötesi ortada yapılan bir ihale yok... Varsa biz bilmiyoruz... İhale ilanını, kimlerin başvurduğunu, ihale tarihini vs. hiç bir ayrıntıyı bilmiyoruz ve hiç bir ayrıntı açıklanmıyor.
Aşçıoğlu'nun Beşiktaş'tan kiraladığı bedelden daha pahalıya başkalarına kiraladığı dile getirildiğinde ise alınan cevap çok daha ilginçleştiriyor olayları. Daha inşaat halinde anlaşmalar yapıldığı ve proje bitmeden kulübün para kazanıldığı açıklanıyor ama bir şey atlanıyor;
Aşçıoğlu da daha proje bitmeden kulübe ödediği paradan çok daha fazlasına başkalarına kiralıyor...
Bitti mi? Biter mi?
Proje kapsamında olmayan ve anlaşmaların dışında ilerlemek üzere bir anda yapılan binaya ek kat çıkılıyor. Bu katlarda toplam 40 daire tespit ediliyor. Beşiktaş, neden bu katlardan bir gelir sağlayamıyor sorusunu üzerine gelen açıklama çok daha ilginç oluyor;
Aşçıoğlu'nun belediyenin yerini aldığı ve oraya kültür merkezi inşaa edeceği bunun doğrultusunda da bizim proje için ek kat izni aldığını dile getiriyorlar ama bir şeyi atlıyorlar; kültür merkezi belediye'nin değil Beşiktaş'ın arazisine inşaa ediliyor. Bunun üzerine hemen yeni bir savunma geliyor; Usd 2.000.000-, Şan Ökten tesislerinin yenilenmesi, 95m^2 daire ve son model bir araba alındığı söyleniyor.
40 daireden söz ediyoruz. 1 daire Usd 500.000- den satışa çıksa Usd 20.000.000- eder ki bu tarz bir proje kapsamında olan daire asla ve asla bu kadar ucuz bir fiyata satılmaz. Burada elde edilecek gelir aslında çok daha fazladır.
Bu rakamlara karşılık Beşiktaş zarardadır dendiğinde ise Aşçıoğlu ile Belediye arasında yapılan anlaşmadır, kulübümüz karışamaz diyorlar ama arazinin, mülkün Beşiktaş'ın olduğunu ve söz konusu yapılan anlaşmaların Müteahhit ile Belediye arasında ama Beşiktaş'ın haklarının üzerinde yapıldığı unutuluyor.
Evet! İşte Fulya Projesi, 8 Şubat'ta yapılması planlanan Mali Kongre'nin "Çoğunluk sağlanamaması durumunda" maddesinin avantajı ile 15 Şubat'a kalacağı ve bu Mali Kongre öncesinde görkemli bir açılış ile 12 Şubatta açılıyor.
Beşiktaş'tan daha çok Müteahhitin para kazandığı Fulya Projemiz hepimize öncelikle Aşçıoğluna hayırlı uğurlu olsun.
12 Şubat'ta herkes davetlidir... Yanlış anlaşılmasın evde kalmaya davetlisiniz, bu trafikte İstanbul'da dışarda gezmeyi planlamıyorsunuz umarım...
Altuğ AKTAŞ
Kayıtlar
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder